ศพบ้านเช่า สาวผีเฮี้ยน บ้านเช่าหลังหนึ่งของป้ามณีถูกปิดมากว่าสามปี ชาวบ้านใกล้เคียงต่างร่ำลือถึงผีสาวดุร้ายที่สิงอยู่ในบ้าน อ้อมลูกสาวของป้ามณีเรียนจบกลับมา ได้พลิกฟื้นบ้านเช่าขึ้นมาอีกครั้งกระทั่งมอสนักดนตรีหนุ่ม กับเพื่อนอีกสามคนได้เขามาเช่าบ้าน และได้พบกับผีสาวที่ชื่อนุช ต่อมามอสได้รู้ว่าผีนุชไม่ได้ดุร้ายอย่างที่ใครๆ คิด เพียงแต่เธอกำลังต้องการให้ช่วยอะไรบางอย่าง
